Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerschans 19

4463AG Goes

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.785
+6,7%
[ € 260.291 – € 331.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.494[ € 275.969 – € 305.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.172[ € 285.904 – € 316.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschans 19 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.785 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.61612 maanden +6,7%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +2,8%
Westerschans 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.785 voor Westerschans 19 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschans 19 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.172. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.785.

Verwachte verkoopprijs Westerschans 19
€ 301.172[ € 285.904 – € 316.000 ]
Verkoper houdt over€ 296.609−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.345+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerschans 19 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Westerschans 19
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 290.494[ € 275.969 – € 305.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschans 19 adviseren wij in een bod van € 301.172, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.494 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.785+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.172+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.231+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschans 19 zal in bij een vraagprijs van € 290.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschans 19 in Goes bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschans 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.785
Verwachte verkoopprijs€ 301.172
Verwachte vraagprijs€ 290.494
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerschans 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerschans 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschans 19 in Goes.

Wat is Westerschans 19 in Goes waard?
Westerschans 19 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.785 (bandbreedte € 260.291 – € 331.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerschans 19 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westerschans 19 in Goes is in oktober 2026 € 290.494 (bandbreedte € 275.969 – € 305.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschans 19 in Goes?
Voor Westerschans 19 adviseren wij een bod van € 301.172 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschans 19 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschans 19 in Goes bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschans 19 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschans 19 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschans 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Westerschans 19 ligt rond € 295.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerschans 19?
Huishoudens in de buurt van Westerschans 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.