Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 23

5051AA Goirle

Te koop
232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.197
+1,3%
[ € 1.130.093 – € 1.438.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.070[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 23 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.197 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds mei +0,2%
+€ 16.46912 maanden +1,3%
€ -37.29112 mnd vs. NL -2,9%
Tilburgseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.197 voor Tilburgseweg 23 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 23 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.197.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 23
€ 1.313.070[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.376−€ 15.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.481+€ 28.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.376

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 23 in Goirle staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 23
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.313.070, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 23 in Goirle bedragen € 6.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.070
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 404.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.197 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 23 in Goirle.

Wat is Tilburgseweg 23 in Goirle waard?
Tilburgseweg 23 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.197 (bandbreedte € 1.130.093 – € 1.438.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 23 in Goirle?
Tilburgseweg 23 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 23 in Goirle?
Voor Tilburgseweg 23 adviseren wij een bod van € 1.313.070 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 23 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 23 in Goirle bedragen € 6.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 23 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 23 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 16.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 23 ligt rond € 1.284.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.