Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 90

5051AJ Goirle

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.747
+2,2%
[ € 485.537 – € 617.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.462[ € 508.689 – € 562.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.527[ € 539.719 – € 596.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 90 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.747 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86112 maanden +2,2%
€ -9.05512 mnd vs. NL -1,7%
Tilburgseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.747 voor Tilburgseweg 90 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 90 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.747.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 90
€ 568.527[ € 539.719 – € 596.531 ]
Verkoper houdt over€ 561.023−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.048+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 90 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 90
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 535.462[ € 508.689 – € 562.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.541 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 90 adviseren wij in een bod van € 568.527, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.462 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.527+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.953+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 535.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 90 in Goirle bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 551.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.747
Verwachte verkoopprijs€ 568.527
Verwachte vraagprijs€ 535.462
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.747 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 90 in Goirle.

Wat is Tilburgseweg 90 in Goirle waard?
Tilburgseweg 90 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.747 (bandbreedte € 485.537 – € 617.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 90 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 90 in Goirle is in oktober 2026 € 535.462 (bandbreedte € 508.689 – € 562.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 90 in Goirle?
Voor Tilburgseweg 90 adviseren wij een bod van € 568.527 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 90 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 90 in Goirle bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 90 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 90 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 90 ligt rond € 551.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.