Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 11

5051AP Goirle

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.911
+2,2%
[ € 207.602 – € 264.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.768[ € 216.380 – € 239.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.345[ € 231.959 – € 256.375 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.911 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,2%
+€ 5.07212 maanden +2,2%
€ -3.87112 mnd vs. NL -1,7%
De Wieken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.911 voor De Wieken 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.345. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.911.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 11
€ 244.345[ € 231.959 – € 256.375 ]
Verkoper houdt over€ 240.407−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.382+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 227.768[ € 216.380 – € 239.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 11 adviseren wij in een bod van € 244.345, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.768 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.345+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.562+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 11 zal in bij een vraagprijs van € 227.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 11 in Goirle bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 235.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.911
Verwachte verkoopprijs€ 244.345
Verwachte vraagprijs€ 227.768
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.911 is De Wieken 11 een van de meer betaalbare woningen in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wieken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 11 in Goirle.

Wat is De Wieken 11 in Goirle waard?
De Wieken 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.911 (bandbreedte € 207.602 – € 264.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 11 in Goirle is in oktober 2026 € 227.768 (bandbreedte € 216.380 – € 239.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 11 in Goirle?
Voor De Wieken 11 adviseren wij een bod van € 244.345 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 11 in Goirle bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 11 ligt rond € 235.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 11?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.