Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 12

5051DV Goirle

479 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 911Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.570
+2,2%
[ € 384.182 – € 488.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.813[ € 402.622 – € 445.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.711[ € 426.779 – € 471.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.570 (€ 911 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.38512 maanden +2,2%
€ -7.16512 mnd vs. NL -1,7%
Nobelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.570 voor Nobelstraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.570.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 12
€ 449.711[ € 426.779 – € 471.704 ]
Verkoper houdt over€ 443.514−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.855+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 885 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 423.813[ € 402.622 – € 445.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 885[ € 841 – € 929 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.711, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.813 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.711+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.197+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 12 in Goirle bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 436.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte479 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.570
Verwachte verkoopprijs€ 449.711
Verwachte vraagprijs€ 423.813
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Zuid→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (5%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijvoortsebaan 6, 5051HJ Goirle
Tijvoortsebaan 6
1973 · 283 m²
€ 645.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.570 is Nobelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tijlvoort-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 12 in Goirle.

Wat is Nobelstraat 12 in Goirle waard?
Nobelstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.570 (bandbreedte € 384.182 – € 488.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 423.813 (bandbreedte € 402.622 – € 445.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 911.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 12 in Goirle?
Voor Nobelstraat 12 adviseren wij een bod van € 449.711 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 12 in Goirle bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Zuid is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 12 ligt rond € 436.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.