Woningwaarde Nobelstraat 9

5051DV Goirle

245 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.306

+2,2%

[ € 437.629 – € 556.983 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.395[ € 458.275 – € 506.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.679[ € 486.688 – € 537.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.306 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.69112 maanden +2,2%+2,2%

€ -8.16112 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Nobelstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.306 voor Nobelstraat 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.306.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 9

€ 512.679[ € 486.688 – € 537.919 ]

Verkoper houdt over€ 505.790−€ 6.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.083+€ 12.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 9

Onder gem. in GoirleBoven gem.

€ 482.395[ € 458.275 – € 506.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.969[ € 1.871 – € 2.067 ]

Gem. vraagprijs in Goirle

€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 512.679, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.395 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.306+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.679+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.313+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 9 in Goirle bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 497.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432

OZB€ 43

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.306

Verwachte verkoopprijs€ 512.679

Verwachte vraagprijs€ 482.395

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Zuid→

PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (34%)

C (5%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.306 is Nobelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tijlvoort-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 9 in Goirle.

Wat is Nobelstraat 9 in Goirle waard?

Nobelstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.306 (bandbreedte € 437.629 – € 556.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 9 in Goirle?

De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 9 in Goirle is in oktober 2026 € 482.395 (bandbreedte € 458.275 – € 506.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 9 in Goirle?

Voor Nobelstraat 9 adviseren wij een bod van € 512.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 9 in Goirle?

De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 9 in Goirle bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 9 in Goirle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Zuid is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 9 ligt rond € 497.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.