Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 66

5051EW Goirle

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.935
+2,2%
[ € 380.983 – € 484.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.562[ € 422.217 – € 466.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 66 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.935 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.30712 maanden +2,2%
€ -7.10512 mnd vs. NL -1,7%
Spoorbaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.935 voor Spoorbaan 66 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 66 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.935.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 66
€ 446.562[ € 422.217 – € 466.661 ]
Verkoper houdt over€ 440.400−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.643+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 66 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 66
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 66 adviseren wij in een bod van € 446.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.282 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.935+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.890+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 419.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 66 in Goirle bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.935
Verwachte verkoopprijs€ 446.562
Verwachte vraagprijs€ 419.282
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.935 ligt Spoorbaan 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 66 in Goirle.

Wat is Spoorbaan 66 in Goirle waard?
Spoorbaan 66 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.935 (bandbreedte € 380.983 – € 484.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 66 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 66 in Goirle is in oktober 2026 € 419.282 (bandbreedte € 398.318 – € 440.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 66 in Goirle?
Voor Spoorbaan 66 adviseren wij een bod van € 446.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 66 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 66 in Goirle bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 66 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 66 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 66 ligt rond € 432.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 66?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.