Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle

Woningwaarde Kuilenven 7

5051EZ Goirle

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.359
+1,3%
[ € 574.076 – € 730.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.378[ € 604.559 – € 668.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.741[ € 634.787 – € 701.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenven 7 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.359 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 8.36612 maanden +1,3%
€ -18.94312 mnd vs. NL -2,9%
Kuilenven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.359 voor Kuilenven 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenven 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.359.

Verwachte verkoopprijs Kuilenven 7
€ 668.741[ € 634.787 – € 701.607 ]
Verkoper houdt over€ 660.135−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.266+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenven 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenven 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 636.378[ € 604.559 – € 668.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenven 7 adviseren wij in een bod van € 668.741, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.378 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.741+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenven 7 zal in bij een vraagprijs van € 636.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenven 7 in Goirle bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 652.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.359
Verwachte verkoopprijs€ 668.741
Verwachte vraagprijs€ 636.378
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (47%)
D (27%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 530.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.359 ligt Kuilenven 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeind. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilenven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenven 7 in Goirle.

Wat is Kuilenven 7 in Goirle waard?
Kuilenven 7 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.359 (bandbreedte € 574.076 – € 730.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenven 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kuilenven 7 in Goirle is in juni 2026 € 636.378 (bandbreedte € 604.559 – € 668.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenven 7 in Goirle?
Voor Kuilenven 7 adviseren wij een bod van € 668.741 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenven 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenven 7 in Goirle bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenven 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenven 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenven 7 ligt rond € 652.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenven 7?
Huishoudens in de buurt van Kuilenven 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.