Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittendijk 8-33

5051GB Goirle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.479
+2,2%
[ € 276.742 – € 352.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.459[ € 289.236 – € 319.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.829[ € 308.326 – € 340.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittendijk 8-33 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.479 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.76112 maanden +2,2%
€ -5.16012 mnd vs. NL -1,7%
Wittendijk 8-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.479 voor Wittendijk 8-33 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittendijk 8-33 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.479.

Verwachte verkoopprijs Wittendijk 8-33
€ 324.829[ € 308.326 – € 340.781 ]
Verkoper houdt over€ 320.006−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.476+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittendijk 8-33 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Wittendijk 8-33
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 304.459[ € 289.236 – € 319.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittendijk 8-33 adviseren wij in een bod van € 324.829, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.459 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.829+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.070+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittendijk 8-33 zal in bij een vraagprijs van € 304.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittendijk 8-33 in Goirle bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittendijk 8-33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.479
Verwachte verkoopprijs€ 324.829
Verwachte vraagprijs€ 304.459
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittendijk 6-34, 5051GB Goirle
Wittendijk 6-34
2002 · 65 m²
€ 227.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittendijk 8-33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herstallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittendijk 8-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittendijk 8-33 in Goirle.

Wat is Wittendijk 8-33 in Goirle waard?
Wittendijk 8-33 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.479 (bandbreedte € 276.742 – € 352.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittendijk 8-33 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Wittendijk 8-33 in Goirle is in oktober 2026 € 304.459 (bandbreedte € 289.236 – € 319.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittendijk 8-33 in Goirle?
Voor Wittendijk 8-33 adviseren wij een bod van € 324.829 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittendijk 8-33 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Wittendijk 8-33 in Goirle bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittendijk 8-33 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittendijk 8-33 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittendijk 8-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wittendijk 8-33 ligt rond € 314.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittendijk 8-33?
Huishoudens in de buurt van Wittendijk 8-33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.