Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrode 39

5051GG Goirle

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.804
+2,2%
[ € 164.388 – € 209.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.324[ € 171.308 – € 189.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.517[ € 183.642 – € 202.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrode 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.804 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,2%
+€ 4.01612 maanden +2,2%
€ -3.06512 mnd vs. NL -1,7%
Berkenrode 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.804 voor Berkenrode 39 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrode 39 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.517. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 186.804.

Verwachte verkoopprijs Berkenrode 39
€ 193.517[ € 183.642 – € 202.972 ]
Verkoper houdt over€ 190.138−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.537+€ 6.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrode 39 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrode 39
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 180.324[ € 171.308 – € 189.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrode 39 adviseren wij in een bod van € 193.517, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.324 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.804+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.517+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.193+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrode 39 zal in bij een vraagprijs van € 180.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrode 39 in Goirle bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 186.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrode 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.804
Verwachte verkoopprijs€ 193.517
Verwachte vraagprijs€ 180.324
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.804 is Berkenrode 39 een van de meer betaalbare woningen in Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenrode 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrode 39 in Goirle.

Wat is Berkenrode 39 in Goirle waard?
Berkenrode 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.804 (bandbreedte € 164.388 – € 209.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrode 39 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Berkenrode 39 in Goirle is in oktober 2026 € 180.324 (bandbreedte € 171.308 – € 189.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrode 39 in Goirle?
Voor Berkenrode 39 adviseren wij een bod van € 193.517 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrode 39 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrode 39 in Goirle bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrode 39 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrode 39 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrode 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrode 39 ligt rond € 186.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrode 39?
Huishoudens in de buurt van Berkenrode 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.