Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandschelstraat 28

5051HL Goirle

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.988
+2,2%
[ € 334.389 – € 425.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.398[ € 348.078 – € 384.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.127[ € 371.051 – € 410.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandschelstraat 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.988 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.16912 maanden +2,2%
€ -6.23612 mnd vs. NL -1,7%
Zandschelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.988 voor Zandschelstraat 28 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandschelstraat 28 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.988.

Verwachte verkoopprijs Zandschelstraat 28
€ 392.127[ € 371.051 – € 410.109 ]
Verkoper houdt over€ 386.564−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.120+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandschelstraat 28 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zandschelstraat 28
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 366.398[ € 348.078 – € 384.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandschelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 392.127, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.398 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.127+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.733+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandschelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 366.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandschelstraat 28 in Goirle bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandschelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.988
Verwachte verkoopprijs€ 392.127
Verwachte vraagprijs€ 366.398
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Noort→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Noort besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Tijlvoort-Noort

Tijlvoort-Noort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkerksedijk 23a, 5051HS Goirle
Nieuwkerksedijk 23a
1965 · 140 m²
€ 337.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.988 is Zandschelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Tijlvoort-Noort. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandschelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandschelstraat 28 in Goirle.

Wat is Zandschelstraat 28 in Goirle waard?
Zandschelstraat 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.988 (bandbreedte € 334.389 – € 425.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Noort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandschelstraat 28 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zandschelstraat 28 in Goirle is in oktober 2026 € 366.398 (bandbreedte € 348.078 – € 384.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandschelstraat 28 in Goirle?
Voor Zandschelstraat 28 adviseren wij een bod van € 392.127 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandschelstraat 28 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandschelstraat 28 in Goirle bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandschelstraat 28 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandschelstraat 28 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandschelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Noort is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zandschelstraat 28 ligt rond € 379.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandschelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zandschelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Noort heeft 8% van de woningen zonnepanelen.