Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandschelstraat 36

5051HL Goirle

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.485
+2,2%
[ € 347.147 – € 441.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.652[ € 362.569 – € 400.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.750[ € 386.861 – € 427.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandschelstraat 36 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.485 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +2,2%
€ -6.47412 mnd vs. NL -1,7%
Zandschelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.485 voor Zandschelstraat 36 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandschelstraat 36 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.750. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.485.

Verwachte verkoopprijs Zandschelstraat 36
€ 407.750[ € 386.861 – € 427.584 ]
Verkoper houdt over€ 402.015−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.055+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandschelstraat 36 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Zandschelstraat 36
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 381.652[ € 362.569 – € 400.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandschelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 407.750, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.652 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.750+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.138+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandschelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandschelstraat 36 in Goirle bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandschelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.485
Verwachte verkoopprijs€ 407.750
Verwachte vraagprijs€ 381.652
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Noort→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Noort besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Tijlvoort-Noort

Tijlvoort-Noort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkerksedijk 23a, 5051HS Goirle
Nieuwkerksedijk 23a
1965 · 140 m²
€ 337.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.485 is Zandschelstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Tijlvoort-Noort. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandschelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandschelstraat 36 in Goirle.

Wat is Zandschelstraat 36 in Goirle waard?
Zandschelstraat 36 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.485 (bandbreedte € 347.147 – € 441.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Noort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandschelstraat 36 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zandschelstraat 36 in Goirle is in oktober 2026 € 381.652 (bandbreedte € 362.569 – € 400.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandschelstraat 36 in Goirle?
Voor Zandschelstraat 36 adviseren wij een bod van € 407.750 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandschelstraat 36 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandschelstraat 36 in Goirle bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandschelstraat 36 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandschelstraat 36 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandschelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Noort is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zandschelstraat 36 ligt rond € 394.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandschelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zandschelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Noort heeft 8% van de woningen zonnepanelen.