Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkerksedijk 2c

5051HT Goirle

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.394
+2,2%
[ € 671.787 – € 855.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.448[ € 707.226 – € 781.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.822[ € 743.295 – € 821.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkerksedijk 2c in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.394 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,2%
+€ 16.41112 maanden +2,2%
€ -12.52812 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwkerksedijk 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.394 voor Nieuwkerksedijk 2c in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkerksedijk 2c in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.394.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkerksedijk 2c
€ 782.822[ € 743.295 – € 821.535 ]
Verkoper houdt over€ 772.961−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.628+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkerksedijk 2c in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkerksedijk 2c
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 744.448[ € 707.226 – € 781.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkerksedijk 2c adviseren wij in een bod van € 782.822, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.448 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.963+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkerksedijk 2c zal in bij een vraagprijs van € 744.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkerksedijk 2c in Goirle bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 763.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkerksedijk 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.394
Verwachte verkoopprijs€ 782.822
Verwachte vraagprijs€ 744.448
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Noort→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Noort besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Tijlvoort-Noort

Tijlvoort-Noort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijvoortsebaan 6, 5051HJ Goirle
Tijvoortsebaan 6
1973 · 283 m²
€ 645.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkerksedijk 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 763.394 duidelijk in het hogere segment van Tijlvoort-Noort. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwkerksedijk 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle.

Wat is Nieuwkerksedijk 2c in Goirle waard?
Nieuwkerksedijk 2c in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.394 (bandbreedte € 671.787 – € 855.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Noort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle is in oktober 2026 € 744.448 (bandbreedte € 707.226 – € 781.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkerksedijk 2c in Goirle?
Voor Nieuwkerksedijk 2c adviseren wij een bod van € 782.822 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkerksedijk 2c in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkerksedijk 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Noort is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkerksedijk 2c ligt rond € 763.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkerksedijk 2c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkerksedijk 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Noort heeft 8% van de woningen zonnepanelen.