Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierhof 41

5051JW Goirle

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.602
+2,2%
[ € 149.250 – € 189.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.724[ € 155.538 – € 171.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.691[ € 166.737 – € 184.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierhof 41 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.602 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,2%
+€ 3.64612 maanden +2,2%
€ -2.78312 mnd vs. NL -1,7%
Vendelierhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.602 voor Vendelierhof 41 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierhof 41 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.691. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.602.

Verwachte verkoopprijs Vendelierhof 41
€ 175.691[ € 166.737 – € 184.288 ]
Verkoper houdt over€ 172.508−€ 3.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.355+€ 5.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierhof 41 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierhof 41
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 163.724[ € 155.538 – € 171.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierhof 41 adviseren wij in een bod van € 175.691, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.724 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.602+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.691+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.476+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 163.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierhof 41 in Goirle bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 169.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.602
Verwachte verkoopprijs€ 175.691
Verwachte vraagprijs€ 163.724
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittendijk 6-34, 5051GB Goirle
Wittendijk 6-34
2002 · 65 m²
€ 227.371
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.602 is Vendelierhof 41 een van de meer betaalbare woningen in Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vendelierhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierhof 41 in Goirle.

Wat is Vendelierhof 41 in Goirle waard?
Vendelierhof 41 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.602 (bandbreedte € 149.250 – € 189.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierhof 41 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Vendelierhof 41 in Goirle is in oktober 2026 € 163.724 (bandbreedte € 155.538 – € 171.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierhof 41 in Goirle?
Voor Vendelierhof 41 adviseren wij een bod van € 175.691 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierhof 41 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierhof 41 in Goirle bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierhof 41 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierhof 41 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierhof 41 ligt rond € 169.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierhof 41?
Huishoudens in de buurt van Vendelierhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.