Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle

Woningwaarde Christoffel Bennekersstraat 2

5051KC Goirle

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.002
+1,5%
[ € 359.042 – € 456.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.270[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.002 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds juli +0,2%
+€ 6.15512 maanden +1,5%
€ -8.03812 mnd vs. NL -2,0%
Christoffel Bennekersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.002 voor Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.002.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Bennekersstraat 2
€ 420.270[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.397−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.825+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.397

Wat is de vraagprijs?

Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Vraagprijs Christoffel Bennekersstraat 2
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.714[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Bennekersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 420.270, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.002+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.270+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.284+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Bennekersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Bennekersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.002
Verwachte verkoopprijs€ 420.270
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.002 is Christoffel Bennekersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Grobbendonck. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christoffel Bennekersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle.

Wat is Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle waard?
Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.002 (bandbreedte € 359.042 – € 456.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de vraagprijs van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle?
Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle?
Voor Christoffel Bennekersstraat 2 adviseren wij een bod van € 420.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Bennekersstraat 2 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Bennekersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Bennekersstraat 2 ligt rond € 408.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Bennekersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Bennekersstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.