Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29-04

5051LA Goirle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.410
+2,2%
[ € 271.401 – € 345.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.363[ € 283.445 – € 313.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.796[ € 302.436 – € 334.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29-04 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.410 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,2%
+€ 6.63012 maanden +2,2%
€ -5.06112 mnd vs. NL -1,7%
Kerkstraat 29-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.410 voor Kerkstraat 29-04 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29-04 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.796. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.410.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29-04
€ 318.796[ € 302.436 – € 334.271 ]
Verkoper houdt over€ 314.039−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.322+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29-04 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29-04
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 298.363[ € 283.445 – € 313.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29-04 adviseren wij in een bod van € 318.796, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.363 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.410+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.796+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.736+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29-04 zal in bij een vraagprijs van € 298.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29-04 in Goirle bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 308.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29-04

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.410
Verwachte verkoopprijs€ 318.796
Verwachte vraagprijs€ 298.363
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.410 is Kerkstraat 29-04 een van de meer betaalbare woningen in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29-04 in Goirle.

Wat is Kerkstraat 29-04 in Goirle waard?
Kerkstraat 29-04 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.410 (bandbreedte € 271.401 – € 345.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29-04 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29-04 in Goirle is in oktober 2026 € 298.363 (bandbreedte € 283.445 – € 313.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29-04 in Goirle?
Voor Kerkstraat 29-04 adviseren wij een bod van € 318.796 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29-04 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29-04 in Goirle bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29-04 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29-04 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29-04 ligt rond € 308.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29-04?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.