Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 71

5051LA Goirle

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.380
+2,2%
[ € 457.934 – € 582.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.984[ € 479.735 – € 530.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.245[ € 508.999 – € 562.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 71 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.380 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.18712 maanden +2,2%
€ -8.54012 mnd vs. NL -1,7%
Kerkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.380 voor Kerkstraat 71 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 71 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.380.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 71
€ 536.245[ € 508.999 – € 562.577 ]
Verkoper houdt over€ 529.096−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.120+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 71 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 71
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 504.984[ € 479.735 – € 530.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 536.245, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.984 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.245+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.057+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 504.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 71 in Goirle bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.380
Verwachte verkoopprijs€ 536.245
Verwachte vraagprijs€ 504.984
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.380 ligt Kerkstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 71 in Goirle.

Wat is Kerkstraat 71 in Goirle waard?
Kerkstraat 71 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.380 (bandbreedte € 457.934 – € 582.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 71 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 71 in Goirle is in oktober 2026 € 504.984 (bandbreedte € 479.735 – € 530.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 71 in Goirle?
Voor Kerkstraat 71 adviseren wij een bod van € 536.245 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 71 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 71 in Goirle bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 71 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 71 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 71 ligt rond € 520.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.