Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 75

5051LA Goirle

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.964
+1,3%
[ € 450.528 – € 573.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.319[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 75 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.964 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 6.56612 maanden +1,3%
€ -14.86612 mnd vs. NL -2,9%
Kerkstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.964 voor Kerkstraat 75 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 75 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 511.964.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 75
€ 528.319[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 521.257−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.035+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.257

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 75 in Goirle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 75
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 75 adviseren wij in een bod van € 528.319, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.319+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 75 in Goirle bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 511.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.964
Verwachte verkoopprijs€ 528.319
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.964 ligt Kerkstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 75 in Goirle.

Wat is Kerkstraat 75 in Goirle waard?
Kerkstraat 75 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.964 (bandbreedte € 450.528 – € 573.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 75 in Goirle?
Kerkstraat 75 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 75 in Goirle?
Voor Kerkstraat 75 adviseren wij een bod van € 528.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 75 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 75 in Goirle bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 75 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 75 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 75 ligt rond € 511.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.