Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 87

5051LA Goirle

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.102
+2,2%
[ € 485.850 – € 618.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.579[ € 508.800 – € 562.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.134[ € 540.346 – € 597.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 87 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.102 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.86912 maanden +2,2%
€ -9.06012 mnd vs. NL -1,7%
Kerkstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.102 voor Kerkstraat 87 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 87 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.102.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 87
€ 569.134[ € 540.346 – € 597.224 ]
Verkoper houdt over€ 561.624−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.667+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 87 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 87
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 535.579[ € 508.800 – € 562.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 87 adviseren wij in een bod van € 569.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.579 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.591+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 535.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 87 in Goirle bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 552.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.102
Verwachte verkoopprijs€ 569.134
Verwachte vraagprijs€ 535.579
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.102 ligt Kerkstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 87 in Goirle.

Wat is Kerkstraat 87 in Goirle waard?
Kerkstraat 87 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.102 (bandbreedte € 485.850 – € 618.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87 in Goirle is in oktober 2026 € 535.579 (bandbreedte € 508.800 – € 562.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 87 in Goirle?
Voor Kerkstraat 87 adviseren wij een bod van € 569.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 87 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 87 in Goirle bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 87 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 87 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 87 ligt rond € 552.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.