Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1-02

5051LD Goirle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.135
+2,2%
[ € 438.359 – € 557.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.362[ € 459.194 – € 507.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.359[ € 487.205 – € 538.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.135 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70912 maanden +2,2%
€ -8.17412 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.135 voor Molenstraat 1-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.135.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1-02
€ 513.359[ € 487.205 – € 538.489 ]
Verkoper houdt over€ 506.462−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.776+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1-02
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 483.362[ € 459.194 – € 507.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1-02 adviseren wij in een bod van € 513.359, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.362 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.359+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 483.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1-02 in Goirle bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 498.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.135
Verwachte verkoopprijs€ 513.359
Verwachte vraagprijs€ 483.362
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.135 ligt Molenstraat 1-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1-02 in Goirle.

Wat is Molenstraat 1-02 in Goirle waard?
Molenstraat 1-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.135 (bandbreedte € 438.359 – € 557.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1-02 in Goirle is in oktober 2026 € 483.362 (bandbreedte € 459.194 – € 507.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1-02 in Goirle?
Voor Molenstraat 1-02 adviseren wij een bod van € 513.359 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1-02 in Goirle bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1-02 ligt rond € 498.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1-02?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.