Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12-02

5051LG Goirle

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.269
+2,2%
[ € 360.157 – € 458.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.958[ € 377.110 – € 416.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.961[ € 400.491 – € 442.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.269 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.79812 maanden +2,2%
€ -6.71712 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 12-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.269 voor Molenstraat 12-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.961. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.269.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12-02
€ 421.961[ € 400.491 – € 442.648 ]
Verkoper houdt over€ 416.069−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.550+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12-02
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 396.958[ € 377.110 – € 416.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12-02 adviseren wij in een bod van € 421.961, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.958 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.269+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.961+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.059+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12-02 zal in bij een vraagprijs van € 396.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12-02 in Goirle bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12-02

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.269
Verwachte verkoopprijs€ 421.961
Verwachte vraagprijs€ 396.958
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirle-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12-02 in Goirle.

Wat is Molenstraat 12-02 in Goirle waard?
Molenstraat 12-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.269 (bandbreedte € 360.157 – € 458.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12-02 in Goirle is in oktober 2026 € 396.958 (bandbreedte € 377.110 – € 416.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12-02 in Goirle?
Voor Molenstraat 12-02 adviseren wij een bod van € 421.961 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12-02 in Goirle bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12-02 ligt rond € 409.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12-02?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.