Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

5051LG Goirle

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.602
+2,2%
[ € 360.450 – € 458.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.455[ € 377.582 – € 417.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.120[ € 400.615 – € 442.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.602 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.80512 maanden +2,2%
€ -6.72212 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.602 voor Molenstraat 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.602.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 422.120[ € 400.615 – € 442.785 ]
Verkoper houdt over€ 416.227−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.712+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 397.455[ € 377.582 – € 417.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.455 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Goirle bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.602
Verwachte verkoopprijs€ 422.120
Verwachte vraagprijs€ 397.455
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirle-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Goirle.

Wat is Molenstraat 4 in Goirle waard?
Molenstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.602 (bandbreedte € 360.450 – € 458.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Goirle is in oktober 2026 € 397.455 (bandbreedte € 377.582 – € 417.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Goirle?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Goirle bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 409.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.