Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 56

5051LH Goirle

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.733
+2,2%
[ € 343.845 – € 437.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.735[ € 383.312 – € 423.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 56 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.733 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.40012 maanden +2,2%
€ -6.41212 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.733 voor Molenstraat 56 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 56 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.735. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.733.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 56
€ 403.735[ € 383.312 – € 423.661 ]
Verkoper houdt over€ 398.044−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.960+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 56 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 56
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 403.735, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.150 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.735+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 378.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 56 in Goirle bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.733
Verwachte verkoopprijs€ 403.735
Verwachte vraagprijs€ 378.150
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 56 in Goirle.

Wat is Molenstraat 56 in Goirle waard?
Molenstraat 56 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.733 (bandbreedte € 343.845 – € 437.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 56 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 56 in Goirle is in oktober 2026 € 378.150 (bandbreedte € 359.243 – € 397.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 56 in Goirle?
Voor Molenstraat 56 adviseren wij een bod van € 403.735 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 56 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 56 in Goirle bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 56 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 56 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 56 ligt rond € 390.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.