Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 42

5051LN Goirle

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.870
+2,2%
[ € 365.966 – € 465.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.297[ € 383.132 – € 423.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.835[ € 406.886 – € 449.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.870 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.94012 maanden +2,2%
€ -6.82512 mnd vs. NL -1,7%
Emmastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.870 voor Emmastraat 42 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 42 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.835. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.870.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 42
€ 428.835[ € 406.886 – € 449.717 ]
Verkoper houdt over€ 422.868−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.562+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 42 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 42
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 403.297[ € 383.132 – € 423.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 42 adviseren wij in een bod van € 428.835, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.297 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.835+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.277+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 42 in Goirle bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.870
Verwachte verkoopprijs€ 428.835
Verwachte vraagprijs€ 403.297
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirle-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 42 in Goirle.

Wat is Emmastraat 42 in Goirle waard?
Emmastraat 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.870 (bandbreedte € 365.966 – € 465.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 42 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 42 in Goirle is in oktober 2026 € 403.297 (bandbreedte € 383.132 – € 423.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 42 in Goirle?
Voor Emmastraat 42 adviseren wij een bod van € 428.835 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 42 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 42 in Goirle bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 42 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 42 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 42 ligt rond € 415.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.