Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 38

5051LR Goirle

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.173
+2,2%
[ € 235.112 – € 299.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.503[ € 245.578 – € 271.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.133[ € 262.032 – € 289.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 38 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.173 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.74412 maanden +2,2%
€ -4.38412 mnd vs. NL -1,7%
Groeneweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.173 voor Groeneweg 38 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 38 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.173.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 38
€ 276.133[ € 262.032 – € 289.614 ]
Verkoper houdt over€ 271.846−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.806+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 38 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 38
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 258.503[ € 245.578 – € 271.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 38 adviseren wij in een bod van € 276.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.503 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.940+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 258.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 38 in Goirle bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 267.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.173
Verwachte verkoopprijs€ 276.133
Verwachte vraagprijs€ 258.503
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.173 is Groeneweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 38 in Goirle.

Wat is Groeneweg 38 in Goirle waard?
Groeneweg 38 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.173 (bandbreedte € 235.112 – € 299.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Goirle is in oktober 2026 € 258.503 (bandbreedte € 245.578 – € 271.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 38 in Goirle?
Voor Groeneweg 38 adviseren wij een bod van € 276.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 38 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 38 in Goirle bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 38 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 38 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 38 ligt rond € 267.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 38?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.