Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 39

5051LV Goirle

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.428
+2,2%
[ € 506.377 – € 644.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.294[ € 527.529 – € 583.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.730[ € 560.236 – € 619.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.428 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.37012 maanden +2,2%
€ -9.44412 mnd vs. NL -1,7%
Oranjeplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.428 voor Oranjeplein 39 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 39 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.428.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 39
€ 592.730[ € 560.236 – € 619.209 ]
Verkoper houdt over€ 584.960−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.735+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 39 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 39
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 555.294[ € 527.529 – € 583.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 39 adviseren wij in een bod van € 592.730, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 555.294 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.428+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.730+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.367+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 555.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 39 in Goirle bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 575.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.428
Verwachte verkoopprijs€ 592.730
Verwachte vraagprijs€ 555.294
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.428 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 39 in Goirle.

Wat is Oranjeplein 39 in Goirle waard?
Oranjeplein 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.428 (bandbreedte € 506.377 – € 644.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 39 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 39 in Goirle is in oktober 2026 € 555.294 (bandbreedte € 527.529 – € 583.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 39 in Goirle?
Voor Oranjeplein 39 adviseren wij een bod van € 592.730 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 39 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 39 in Goirle bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 39 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 39 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 39 ligt rond € 575.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.