Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenplein 20

5051LZ Goirle

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.268
+2,2%
[ € 272.156 – € 346.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.497[ € 284.522 – € 314.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.358[ € 303.016 – € 334.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenplein 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.268 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,2%
+€ 6.64912 maanden +2,2%
€ -5.07512 mnd vs. NL -1,7%
Korenmolenplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.268 voor Korenmolenplein 20 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenplein 20 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.268.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenplein 20
€ 319.358[ € 303.016 – € 334.913 ]
Verkoper houdt over€ 314.595−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.895+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenplein 20 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenplein 20
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 299.497[ € 284.522 – € 314.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenplein 20 adviseren wij in een bod van € 319.358, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.497 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.326+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenplein 20 in Goirle bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.268
Verwachte verkoopprijs€ 319.358
Verwachte vraagprijs€ 299.497
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.268 is Korenmolenplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolenplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenplein 20 in Goirle.

Wat is Korenmolenplein 20 in Goirle waard?
Korenmolenplein 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.268 (bandbreedte € 272.156 – € 346.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenplein 20 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenplein 20 in Goirle is in oktober 2026 € 299.497 (bandbreedte € 284.522 – € 314.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenplein 20 in Goirle?
Voor Korenmolenplein 20 adviseren wij een bod van € 319.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenplein 20 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenplein 20 in Goirle bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenplein 20 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenplein 20 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenplein 20 ligt rond € 309.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenplein 20?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.