Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenplein 7

5051LZ Goirle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.198
+2,2%
[ € 264.174 – € 336.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.481[ € 275.957 – € 305.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.240[ € 294.446 – € 325.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenplein 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.198 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.45412 maanden +2,2%
€ -4.92612 mnd vs. NL -1,7%
Korenmolenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.198 voor Korenmolenplein 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenplein 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.240. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.198.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenplein 7
€ 310.240[ € 294.446 – € 325.440 ]
Verkoper houdt over€ 305.577−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.595+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenplein 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenplein 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 290.481[ € 275.957 – € 305.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenplein 7 adviseren wij in een bod van € 310.240, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.481 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.198+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.240+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.752+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenplein 7 in Goirle bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 300.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.198
Verwachte verkoopprijs€ 310.240
Verwachte vraagprijs€ 290.481
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.198 is Korenmolenplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenplein 7 in Goirle.

Wat is Korenmolenplein 7 in Goirle waard?
Korenmolenplein 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.198 (bandbreedte € 264.174 – € 336.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenplein 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenplein 7 in Goirle is in oktober 2026 € 290.481 (bandbreedte € 275.957 – € 305.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenplein 7 in Goirle?
Voor Korenmolenplein 7 adviseren wij een bod van € 310.240 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenplein 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenplein 7 in Goirle bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenplein 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenplein 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenplein 7 ligt rond € 300.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.