Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle

Woningwaarde Hendrik Tollensdreef 47

5051MV Goirle

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.868
+1,3%
[ € 343.084 – € 436.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.372[ € 358.503 – € 396.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.778[ € 382.164 – € 422.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.868 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds mei +0,2%
+€ 5.00012 maanden +1,3%
€ -11.32112 mnd vs. NL -2,9%
Hendrik Tollensdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.868 voor Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.778. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.868.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Tollensdreef 47
€ 402.778[ € 382.164 – € 422.393 ]
Verkoper houdt over€ 397.097−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.984+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Tollensdreef 47
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 377.372[ € 358.503 – € 396.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Tollensdreef 47 adviseren wij in een bod van € 402.778, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.372 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.868+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.778+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.917+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Tollensdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 377.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 389.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Tollensdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.868
Verwachte verkoopprijs€ 402.778
Verwachte vraagprijs€ 377.372
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (44%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 903.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.868 is Hendrik Tollensdreef 47 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle.

Wat is Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle waard?
Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.868 (bandbreedte € 343.084 – € 436.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle is in juni 2026 € 377.372 (bandbreedte € 358.503 – € 396.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle?
Voor Hendrik Tollensdreef 47 adviseren wij een bod van € 402.778 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 47 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Tollensdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensdreef 47 ligt rond € 389.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Tollensdreef 47?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Tollensdreef 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.