Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle

Woningwaarde Leijzoom 19

5051WZ Goirle

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.954
+1,3%
[ € 795.480 – € 1.012.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.976[ € 839.777 – € 928.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.383[ € 877.567 – € 969.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijzoom 19 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.954 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,2%
+€ 11.59212 maanden +1,3%
€ -26.25012 mnd vs. NL -2,9%
Leijzoom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.954 voor Leijzoom 19 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijzoom 19 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.954.

Verwachte verkoopprijs Leijzoom 19
€ 924.383[ € 877.567 – € 969.943 ]
Verkoper houdt over€ 912.965−€ 11.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.021+€ 20.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijzoom 19 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Leijzoom 19
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 883.976[ € 839.777 – € 928.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijzoom 19 adviseren wij in een bod van € 924.383, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.976 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.383+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.602+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijzoom 19 zal in bij een vraagprijs van € 883.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijzoom 19 in Goirle bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 903.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijzoom 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.954
Verwachte verkoopprijs€ 924.383
Verwachte vraagprijs€ 883.976
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Leijzoom→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijzoom besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (21%)
D (7%)
F (7%)

Wonen in De Leijzoom

De Leijzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 389.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.954 ligt Leijzoom 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijzoom. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijzoom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijzoom 19 in Goirle.

Wat is Leijzoom 19 in Goirle waard?
Leijzoom 19 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.954 (bandbreedte € 795.480 – € 1.012.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijzoom 19 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Leijzoom 19 in Goirle is in juni 2026 € 883.976 (bandbreedte € 839.777 – € 928.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijzoom 19 in Goirle?
Voor Leijzoom 19 adviseren wij een bod van € 924.383 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijzoom 19 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Leijzoom 19 in Goirle bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijzoom 19 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijzoom 19 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijzoom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijzoom is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Leijzoom 19 ligt rond € 903.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijzoom 19?
Huishoudens in de buurt van Leijzoom 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijzoom heeft 34% van de woningen zonnepanelen.