Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 19

5051NC Goirle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.760
+2,2%
[ € 315.709 – € 401.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.362[ € 329.994 – € 364.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.532[ € 351.774 – € 388.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 19 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.760 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.71212 maanden +2,2%
€ -5.88812 mnd vs. NL -1,7%
Irenestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.760 voor Irenestraat 19 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 19 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.760.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 19
€ 370.532[ € 351.774 – € 388.802 ]
Verkoper houdt over€ 365.206−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.093+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 19 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 19
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 347.362[ € 329.994 – € 364.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 19 adviseren wij in een bod van € 370.532, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.362 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.760+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.532+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.059+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 19 in Goirle bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.760
Verwachte verkoopprijs€ 370.532
Verwachte vraagprijs€ 347.362
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirle-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 19 in Goirle.

Wat is Irenestraat 19 in Goirle waard?
Irenestraat 19 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.760 (bandbreedte € 315.709 – € 401.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Goirle is in oktober 2026 € 347.362 (bandbreedte € 329.994 – € 364.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 19 in Goirle?
Voor Irenestraat 19 adviseren wij een bod van € 370.532 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 19 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 19 in Goirle bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 19 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 19 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 19 ligt rond € 358.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.