Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

5051NC Goirle

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.514
+2,2%
[ € 390.292 – € 496.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.413[ € 408.892 – € 451.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.013[ € 433.834 – € 479.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.514 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.53412 maanden +2,2%
€ -7.27912 mnd vs. NL -1,7%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.514 voor Irenestraat 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.514.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 457.013[ € 433.834 – € 479.502 ]
Verkoper houdt over€ 450.736−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.303+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 430.413[ € 408.892 – € 451.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 457.013, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.413 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.013+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Goirle bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 443.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.514
Verwachte verkoopprijs€ 457.013
Verwachte vraagprijs€ 430.413
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.514 zit Irenestraat 7 in het middensegment van Goirle-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Goirle.

Wat is Irenestraat 7 in Goirle waard?
Irenestraat 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.514 (bandbreedte € 390.292 – € 496.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Goirle is in oktober 2026 € 430.413 (bandbreedte € 408.892 – € 451.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Goirle?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 457.013 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Goirle bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 443.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.