Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 12

5051NK Goirle

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.666
+2,2%
[ € 371.946 – € 473.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.665[ € 389.182 – € 430.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.176[ € 412.922 – € 456.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.666 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.08612 maanden +2,2%
€ -6.93712 mnd vs. NL -1,7%
Kalverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.666 voor Kalverstraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.666.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 12
€ 435.176[ € 412.922 – € 456.387 ]
Verkoper houdt over€ 429.139−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.030+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 409.665[ € 389.182 – € 430.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.665 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.935+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 12 in Goirle bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.666
Verwachte verkoopprijs€ 435.176
Verwachte vraagprijs€ 409.665
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirle-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 12 in Goirle.

Wat is Kalverstraat 12 in Goirle waard?
Kalverstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.666 (bandbreedte € 371.946 – € 473.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 409.665 (bandbreedte € 389.182 – € 430.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 12 in Goirle?
Voor Kalverstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 12 in Goirle bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 12 ligt rond € 422.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.