Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hovel 30-02

5051NR Goirle

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.626
+2,2%
[ € 656.151 – € 835.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.289[ € 690.925 – € 763.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.425[ € 725.471 – € 801.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hovel 30-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.626 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.02912 maanden +2,2%
€ -12.23612 mnd vs. NL -1,7%
De Hovel 30-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.626 voor De Hovel 30-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hovel 30-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.626.

Verwachte verkoopprijs De Hovel 30-02
€ 764.425[ € 725.471 – € 801.836 ]
Verkoper houdt over€ 754.766−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.864+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hovel 30-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs De Hovel 30-02
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 727.289[ € 690.925 – € 763.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hovel 30-02 adviseren wij in een bod van € 764.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.289 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.646+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hovel 30-02 zal in bij een vraagprijs van € 727.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hovel 30-02 in Goirle bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 745.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hovel 30-02

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.626
Verwachte verkoopprijs€ 764.425
Verwachte vraagprijs€ 727.289
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hovel 30-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.626 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hovel 30-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hovel 30-02 in Goirle.

Wat is De Hovel 30-02 in Goirle waard?
De Hovel 30-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.626 (bandbreedte € 656.151 – € 835.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hovel 30-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Hovel 30-02 in Goirle is in oktober 2026 € 727.289 (bandbreedte € 690.925 – € 763.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hovel 30-02 in Goirle?
Voor De Hovel 30-02 adviseren wij een bod van € 764.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hovel 30-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Hovel 30-02 in Goirle bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hovel 30-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hovel 30-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hovel 30-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Hovel 30-02 ligt rond € 745.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hovel 30-02?
Huishoudens in de buurt van De Hovel 30-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.