Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcovenseweg 30

5051PV Goirle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.064
+2,2%
[ € 448.856 – € 571.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.920[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcovenseweg 30 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.064 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96512 maanden +2,2%
€ -8.37112 mnd vs. NL -1,7%
Abcovenseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.064 voor Abcovenseweg 30 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcovenseweg 30 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.064.

Verwachte verkoopprijs Abcovenseweg 30
€ 524.920[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.896−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.568+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcovenseweg 30 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Abcovenseweg 30
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcovenseweg 30 adviseren wij in een bod van € 524.920, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.920+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.166+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcovenseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcovenseweg 30 in Goirle bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 510.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcovenseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.064
Verwachte verkoopprijs€ 524.920
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.064 zit Abcovenseweg 30 in het middensegment van De Groote Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcovenseweg 30 in Goirle.

Wat is Abcovenseweg 30 in Goirle waard?
Abcovenseweg 30 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.064 (bandbreedte € 448.856 – € 571.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 30 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 30 in Goirle is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcovenseweg 30 in Goirle?
Voor Abcovenseweg 30 adviseren wij een bod van € 524.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcovenseweg 30 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Abcovenseweg 30 in Goirle bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcovenseweg 30 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcovenseweg 30 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcovenseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 30 ligt rond € 510.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcovenseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Abcovenseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.