Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcovenseweg 43-01

5051PV Goirle

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.225
+2,2%
[ € 652.278 – € 830.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.635[ € 686.503 – € 758.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.293[ € 721.515 – € 797.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcovenseweg 43-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.225 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.93512 maanden +2,2%
€ -12.16412 mnd vs. NL -1,7%
Abcovenseweg 43-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.225 voor Abcovenseweg 43-01 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcovenseweg 43-01 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.225.

Verwachte verkoopprijs Abcovenseweg 43-01
€ 760.293[ € 721.515 – € 797.464 ]
Verkoper houdt over€ 750.680−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.649+€ 17.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcovenseweg 43-01 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Abcovenseweg 43-01
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 722.635[ € 686.503 – € 758.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcovenseweg 43-01 adviseren wij in een bod van € 760.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.635 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcovenseweg 43-01 zal in bij een vraagprijs van € 722.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcovenseweg 43-01 in Goirle bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 741.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcovenseweg 43-01

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.225
Verwachte verkoopprijs€ 760.293
Verwachte vraagprijs€ 722.635
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcovenseweg 45-08, 5051PV Goirle
Abcovenseweg 45-08
1997 · 159 m²
€ 685.271
Straatbeeld van Hoge Wal 8, 5053AS Goirle
Hoge Wal 8
2004 · 160 m²
€ 790.157
Straatbeeld van Hoogt 44, 5053AK Goirle
Hoogt 44
2002 · 121 m²
€ 495.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abcovenseweg 43-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.225 duidelijk in het hogere segment van De Hoogte. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 43-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcovenseweg 43-01 in Goirle.

Wat is Abcovenseweg 43-01 in Goirle waard?
Abcovenseweg 43-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.225 (bandbreedte € 652.278 – € 830.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 43-01 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 43-01 in Goirle is in oktober 2026 € 722.635 (bandbreedte € 686.503 – € 758.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcovenseweg 43-01 in Goirle?
Voor Abcovenseweg 43-01 adviseren wij een bod van € 760.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcovenseweg 43-01 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Abcovenseweg 43-01 in Goirle bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcovenseweg 43-01 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcovenseweg 43-01 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcovenseweg 43-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 43-01 ligt rond € 741.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcovenseweg 43-01?
Huishoudens in de buurt van Abcovenseweg 43-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoogte heeft 21% van de woningen zonnepanelen.