Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 37

5051RA Goirle

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.845
+2,2%
[ € 211.064 – € 268.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.645[ € 220.063 – € 243.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.336[ € 235.687 – € 260.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.845 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,2%
+€ 5.15612 maanden +2,2%
€ -3.93612 mnd vs. NL -1,7%
Dwarsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.845 voor Dwarsstraat 37 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.336. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.845.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 37
€ 248.336[ € 235.687 – € 260.496 ]
Verkoper houdt over€ 244.354−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.453+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 37
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 231.645[ € 220.063 – € 243.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 248.336, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.645 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.336+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.753+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 231.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 37 in Goirle bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 239.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.845
Verwachte verkoopprijs€ 248.336
Verwachte vraagprijs€ 231.645
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.845 is Dwarsstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 37 in Goirle.

Wat is Dwarsstraat 37 in Goirle waard?
Dwarsstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.845 (bandbreedte € 211.064 – € 268.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 37 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 37 in Goirle is in oktober 2026 € 231.645 (bandbreedte € 220.063 – € 243.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 37 in Goirle?
Voor Dwarsstraat 37 adviseren wij een bod van € 248.336 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 37 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 37 in Goirle bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 37 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 37 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 37 ligt rond € 239.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.