Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 9

5051RA Goirle

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.516
+2,2%
[ € 149.174 – € 189.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.714[ € 155.528 – € 171.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.523[ € 166.570 – € 184.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.516 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,2%
+€ 3.64412 maanden +2,2%
€ -2.78212 mnd vs. NL -1,7%
Dwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.516 voor Dwarsstraat 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.516.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 9
€ 175.523[ € 166.570 – € 184.105 ]
Verkoper houdt over€ 172.342−€ 3.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.183+€ 5.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 163.714[ € 155.528 – € 171.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 175.523, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.714 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.516+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.523+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.299+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 163.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 9 in Goirle bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 169.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.516
Verwachte verkoopprijs€ 175.523
Verwachte vraagprijs€ 163.714
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.516 is Dwarsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 9 in Goirle.

Wat is Dwarsstraat 9 in Goirle waard?
Dwarsstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.516 (bandbreedte € 149.174 – € 189.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 9 in Goirle is in oktober 2026 € 163.714 (bandbreedte € 155.528 – € 171.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 9 in Goirle?
Voor Dwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 175.523 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 9 in Goirle bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 9 ligt rond € 169.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.