Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraterstuin 10

5051RE Goirle

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.777
+2,2%
[ € 689.724 – € 877.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.549[ € 726.322 – € 802.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.489[ € 762.638 – € 842.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraterstuin 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.777 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%
+€ 16.84912 maanden +2,2%
€ -12.86312 mnd vs. NL -1,7%
Fraterstuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.777 voor Fraterstuin 10 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraterstuin 10 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.777.

Verwachte verkoopprijs Fraterstuin 10
€ 803.489[ € 762.638 – € 842.915 ]
Verkoper houdt over€ 793.401−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.709+€ 18.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraterstuin 10 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Fraterstuin 10
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 764.549[ € 726.322 – € 802.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraterstuin 10 adviseren wij in een bod van € 803.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.549 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.663+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraterstuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 764.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraterstuin 10 in Goirle bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 783.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraterstuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.777
Verwachte verkoopprijs€ 803.489
Verwachte vraagprijs€ 764.549
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fraterstuin 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.777 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fraterstuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraterstuin 10 in Goirle.

Wat is Fraterstuin 10 in Goirle waard?
Fraterstuin 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.777 (bandbreedte € 689.724 – € 877.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraterstuin 10 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Fraterstuin 10 in Goirle is in oktober 2026 € 764.549 (bandbreedte € 726.322 – € 802.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraterstuin 10 in Goirle?
Voor Fraterstuin 10 adviseren wij een bod van € 803.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraterstuin 10 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fraterstuin 10 in Goirle bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraterstuin 10 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraterstuin 10 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraterstuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fraterstuin 10 ligt rond € 783.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraterstuin 10?
Huishoudens in de buurt van Fraterstuin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.