Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraterstuin 15

5051RE Goirle

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.516
+2,2%
[ € 425.494 – € 541.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.165[ € 445.707 – € 492.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.306[ € 472.895 – € 522.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraterstuin 15 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.516 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.39412 maanden +2,2%
€ -7.93512 mnd vs. NL -1,7%
Fraterstuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.516 voor Fraterstuin 15 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraterstuin 15 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.516.

Verwachte verkoopprijs Fraterstuin 15
€ 498.306[ € 472.895 – € 522.673 ]
Verkoper houdt over€ 491.575−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.422+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraterstuin 15 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Fraterstuin 15
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 469.165[ € 445.707 – € 492.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraterstuin 15 adviseren wij in een bod van € 498.306, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.165 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraterstuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraterstuin 15 in Goirle bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraterstuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.516
Verwachte verkoopprijs€ 498.306
Verwachte vraagprijs€ 469.165
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.516 ligt Fraterstuin 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fraterstuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraterstuin 15 in Goirle.

Wat is Fraterstuin 15 in Goirle waard?
Fraterstuin 15 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.516 (bandbreedte € 425.494 – € 541.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraterstuin 15 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Fraterstuin 15 in Goirle is in oktober 2026 € 469.165 (bandbreedte € 445.707 – € 492.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraterstuin 15 in Goirle?
Voor Fraterstuin 15 adviseren wij een bod van € 498.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraterstuin 15 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fraterstuin 15 in Goirle bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraterstuin 15 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraterstuin 15 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraterstuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fraterstuin 15 ligt rond € 483.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraterstuin 15?
Huishoudens in de buurt van Fraterstuin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.