Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraterstuin 5

5051RE Goirle

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.850
+2,2%
[ € 693.308 – € 882.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.484[ € 730.060 – € 806.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.704[ € 766.563 – € 847.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraterstuin 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.850 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,2%
+€ 16.93712 maanden +2,2%
€ -12.92912 mnd vs. NL -1,7%
Fraterstuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.850 voor Fraterstuin 5 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraterstuin 5 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.850.

Verwachte verkoopprijs Fraterstuin 5
€ 807.704[ € 766.563 – € 847.253 ]
Verkoper houdt over€ 797.569−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.008+€ 18.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraterstuin 5 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Fraterstuin 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 768.484[ € 730.060 – € 806.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraterstuin 5 adviseren wij in een bod van € 807.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.484 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.089+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraterstuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 768.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraterstuin 5 in Goirle bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 787.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraterstuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.850
Verwachte verkoopprijs€ 807.704
Verwachte vraagprijs€ 768.484
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fraterstuin 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.850 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fraterstuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraterstuin 5 in Goirle.

Wat is Fraterstuin 5 in Goirle waard?
Fraterstuin 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.850 (bandbreedte € 693.308 – € 882.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraterstuin 5 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Fraterstuin 5 in Goirle is in oktober 2026 € 768.484 (bandbreedte € 730.060 – € 806.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraterstuin 5 in Goirle?
Voor Fraterstuin 5 adviseren wij een bod van € 807.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraterstuin 5 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fraterstuin 5 in Goirle bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraterstuin 5 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraterstuin 5 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraterstuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fraterstuin 5 ligt rond € 787.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraterstuin 5?
Huishoudens in de buurt van Fraterstuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.