Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Diessenstraat 1-25

5051RJ Goirle

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.451
+2,2%
[ € 501.117 – € 637.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.764[ € 525.126 – € 580.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.641[ € 556.634 – € 615.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.451 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24212 maanden +2,2%
€ -9.34512 mnd vs. NL -1,7%
Thomas van Diessenstraat 1-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.451 voor Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.451.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Diessenstraat 1-25
€ 586.641[ € 556.634 – € 615.226 ]
Verkoper houdt over€ 578.938−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.524+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Diessenstraat 1-25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 552.764[ € 525.126 – € 580.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Diessenstraat 1-25 adviseren wij in een bod van € 586.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.764 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.973+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Diessenstraat 1-25 zal in bij een vraagprijs van € 552.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 569.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Diessenstraat 1-25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.451
Verwachte verkoopprijs€ 586.641
Verwachte vraagprijs€ 552.764
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van Diessenstraat 1-25 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.451 duidelijk in het hogere segment van Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 1-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle.

Wat is Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle waard?
Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.451 (bandbreedte € 501.117 – € 637.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle is in oktober 2026 € 552.764 (bandbreedte € 525.126 – € 580.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle?
Voor Thomas van Diessenstraat 1-25 adviseren wij een bod van € 586.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Diessenstraat 1-25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Diessenstraat 1-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 1-25 ligt rond € 569.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Diessenstraat 1-25?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Diessenstraat 1-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.