Huiswaardemeter

Woningwaarde Herstallenstraat 38

5051TE Goirle

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.319
+2,2%
[ € 209.721 – € 266.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.029[ € 218.528 – € 241.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.907[ € 234.262 – € 258.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Herstallenstraat 38 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.319 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,2%
+€ 5.12312 maanden +2,2%
€ -3.91112 mnd vs. NL -1,7%
Herstallenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.319 voor Herstallenstraat 38 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herstallenstraat 38 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.907. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.319.

Verwachte verkoopprijs Herstallenstraat 38
€ 246.907[ € 234.262 – € 258.920 ]
Verkoper houdt over€ 242.941−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.995+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herstallenstraat 38 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Herstallenstraat 38
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 230.029[ € 218.528 – € 241.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herstallenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 246.907, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.029 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.907+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.252+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herstallenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 230.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herstallenstraat 38 in Goirle bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 238.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herstallenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.319
Verwachte verkoopprijs€ 246.907
Verwachte vraagprijs€ 230.029
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (50%)
D (24%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.319 is Herstallenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herstallenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herstallenstraat 38 in Goirle.

Wat is Herstallenstraat 38 in Goirle waard?
Herstallenstraat 38 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.319 (bandbreedte € 209.721 – € 266.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herstallenstraat 38 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Herstallenstraat 38 in Goirle is in oktober 2026 € 230.029 (bandbreedte € 218.528 – € 241.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Herstallenstraat 38 in Goirle?
Voor Herstallenstraat 38 adviseren wij een bod van € 246.907 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herstallenstraat 38 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Herstallenstraat 38 in Goirle bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herstallenstraat 38 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herstallenstraat 38 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herstallenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Herstallenstraat 38 ligt rond € 238.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herstallenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Herstallenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.