Huiswaardemeter

Woningwaarde Herstallenstraat 44

5051TE Goirle

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.372
+2,2%
[ € 201.847 – € 256.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.503[ € 210.428 – € 232.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.520[ € 225.368 – € 249.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Herstallenstraat 44 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.372 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,2%
+€ 4.93112 maanden +2,2%
€ -3.76412 mnd vs. NL -1,7%
Herstallenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.372 voor Herstallenstraat 44 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herstallenstraat 44 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.372.

Verwachte verkoopprijs Herstallenstraat 44
€ 237.520[ € 225.368 – € 249.091 ]
Verkoper houdt over€ 233.657−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.420+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herstallenstraat 44 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Herstallenstraat 44
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 221.503[ € 210.428 – € 232.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herstallenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 237.520, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.503 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.372+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.520+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.396+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herstallenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 221.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herstallenstraat 44 in Goirle bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 229.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herstallenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.372
Verwachte verkoopprijs€ 237.520
Verwachte vraagprijs€ 221.503
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (50%)
D (24%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.372 is Herstallenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herstallenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herstallenstraat 44 in Goirle.

Wat is Herstallenstraat 44 in Goirle waard?
Herstallenstraat 44 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.372 (bandbreedte € 201.847 – € 256.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herstallenstraat 44 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Herstallenstraat 44 in Goirle is in oktober 2026 € 221.503 (bandbreedte € 210.428 – € 232.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Herstallenstraat 44 in Goirle?
Voor Herstallenstraat 44 adviseren wij een bod van € 237.520 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herstallenstraat 44 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Herstallenstraat 44 in Goirle bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herstallenstraat 44 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herstallenstraat 44 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herstallenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Herstallenstraat 44 ligt rond € 229.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herstallenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Herstallenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.