Huiswaardemeter

Woningwaarde Caddenbosch 13

5051VA Goirle

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.703
+2,2%
[ € 524.219 – € 667.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.170[ € 549.262 – € 607.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.768[ € 582.767 – € 644.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Caddenbosch 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.703 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.80612 maanden +2,2%
€ -9.77612 mnd vs. NL -1,7%
Caddenbosch 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.703 voor Caddenbosch 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caddenbosch 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.703.

Verwachte verkoopprijs Caddenbosch 13
€ 613.768[ € 582.767 – € 644.111 ]
Verkoper houdt over€ 605.767−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.193+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caddenbosch 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Caddenbosch 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 578.170[ € 549.262 – € 607.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caddenbosch 13 adviseren wij in een bod van € 613.768, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.170 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.768+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.456+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caddenbosch 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caddenbosch 13 in Goirle bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 595.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caddenbosch 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.703
Verwachte verkoopprijs€ 613.768
Verwachte vraagprijs€ 578.170
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caddenbosch 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.703 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Caddenbosch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caddenbosch 13 in Goirle.

Wat is Caddenbosch 13 in Goirle waard?
Caddenbosch 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.703 (bandbreedte € 524.219 – € 667.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caddenbosch 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Caddenbosch 13 in Goirle is in oktober 2026 € 578.170 (bandbreedte € 549.262 – € 607.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Caddenbosch 13 in Goirle?
Voor Caddenbosch 13 adviseren wij een bod van € 613.768 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caddenbosch 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Caddenbosch 13 in Goirle bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caddenbosch 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caddenbosch 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caddenbosch 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Caddenbosch 13 ligt rond € 595.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caddenbosch 13?
Huishoudens in de buurt van Caddenbosch 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.