Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haestrechtstraat 13

5051VB Goirle

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.898
+2,2%
[ € 434.630 – € 553.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.495[ € 455.520 – € 503.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.733[ € 482.851 – € 533.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haestrechtstraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.898 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.61812 maanden +2,2%
€ -8.10512 mnd vs. NL -1,7%
Van Haestrechtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.898 voor Van Haestrechtstraat 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haestrechtstraat 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.898.

Verwachte verkoopprijs Van Haestrechtstraat 13
€ 508.733[ € 482.851 – € 533.678 ]
Verkoper houdt over€ 501.887−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.058+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haestrechtstraat 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haestrechtstraat 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 479.495[ € 455.520 – € 503.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haestrechtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 508.733, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.495 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.733+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.170+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haestrechtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haestrechtstraat 13 in Goirle bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haestrechtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.898
Verwachte verkoopprijs€ 508.733
Verwachte vraagprijs€ 479.495
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGoirle-Centrum→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirle-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Goirle-Centrum

Goirle-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 48, 5051LN Goirle
Emmastraat 48
1941 · 105 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Tilburgseweg 102, 5051AJ Goirle
Tilburgseweg 102
1924 · 85 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.898 ligt Van Haestrechtstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirle-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle.

Wat is Van Haestrechtstraat 13 in Goirle waard?
Van Haestrechtstraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.898 (bandbreedte € 434.630 – € 553.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirle-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle is in oktober 2026 € 479.495 (bandbreedte € 455.520 – € 503.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haestrechtstraat 13 in Goirle?
Voor Van Haestrechtstraat 13 adviseren wij een bod van € 508.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haestrechtstraat 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haestrechtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirle-Centrum is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 13 ligt rond € 493.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haestrechtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Haestrechtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirle-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.