Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haestrechtstraat 69

5051VC Goirle

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.409
+2,2%
[ € 476.440 – € 606.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.340[ € 499.073 – € 551.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.969[ € 529.516 – € 585.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haestrechtstraat 69 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.409 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.63912 maanden +2,2%
€ -8.88512 mnd vs. NL -1,7%
Van Haestrechtstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.409 voor Van Haestrechtstraat 69 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haestrechtstraat 69 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.409.

Verwachte verkoopprijs Van Haestrechtstraat 69
€ 557.969[ € 529.516 – € 585.255 ]
Verkoper houdt over€ 550.581−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.278+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haestrechtstraat 69 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haestrechtstraat 69
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 525.340[ € 499.073 – € 551.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haestrechtstraat 69 adviseren wij in een bod van € 557.969, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.340 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.969+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.867+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haestrechtstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 525.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haestrechtstraat 69 in Goirle bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haestrechtstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.409
Verwachte verkoopprijs€ 557.969
Verwachte vraagprijs€ 525.340
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.409 ligt Van Haestrechtstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle.

Wat is Van Haestrechtstraat 69 in Goirle waard?
Van Haestrechtstraat 69 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.409 (bandbreedte € 476.440 – € 606.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle is in oktober 2026 € 525.340 (bandbreedte € 499.073 – € 551.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haestrechtstraat 69 in Goirle?
Voor Van Haestrechtstraat 69 adviseren wij een bod van € 557.969 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haestrechtstraat 69 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haestrechtstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 69 ligt rond € 541.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haestrechtstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Van Haestrechtstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.