Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 9

5051VM Goirle

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.182
+2,2%
[ € 335.440 – € 426.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.143[ € 350.686 – € 387.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.613[ € 373.481 – € 412.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.182 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.19412 maanden +2,2%
€ -6.25612 mnd vs. NL -1,7%
Kerkakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.182 voor Kerkakkers 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.182.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 9
€ 393.613[ € 373.481 – € 412.794 ]
Verkoper houdt over€ 388.033−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.635+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 369.143[ € 350.686 – € 387.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 9 adviseren wij in een bod van € 393.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.143 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.294+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 9 in Goirle bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.182
Verwachte verkoopprijs€ 393.613
Verwachte vraagprijs€ 369.143
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 9 in Goirle.

Wat is Kerkakkers 9 in Goirle waard?
Kerkakkers 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.182 (bandbreedte € 335.440 – € 426.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 9 in Goirle is in oktober 2026 € 369.143 (bandbreedte € 350.686 – € 387.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 9 in Goirle?
Voor Kerkakkers 9 adviseren wij een bod van € 393.613 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 9 in Goirle bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 9 ligt rond € 381.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.