Huiswaardemeter

Woningwaarde Aabeekstraat 33

5051VN Goirle

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.504
+2,2%
[ € 301.404 – € 383.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.518[ € 314.942 – € 348.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.854[ € 335.728 – € 371.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Aabeekstraat 33 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.504 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.36312 maanden +2,2%
€ -5.62112 mnd vs. NL -1,7%
Aabeekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.504 voor Aabeekstraat 33 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aabeekstraat 33 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.854. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.504.

Verwachte verkoopprijs Aabeekstraat 33
€ 353.854[ € 335.728 – € 371.068 ]
Verkoper houdt over€ 348.712−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.081+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aabeekstraat 33 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Aabeekstraat 33
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 331.518[ € 314.942 – € 348.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aabeekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 353.854, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.518 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.854+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aabeekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 331.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aabeekstraat 33 in Goirle bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aabeekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.504
Verwachte verkoopprijs€ 353.854
Verwachte vraagprijs€ 331.518
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.504 is Aabeekstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aabeekstraat 33 in Goirle.

Wat is Aabeekstraat 33 in Goirle waard?
Aabeekstraat 33 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.504 (bandbreedte € 301.404 – € 383.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aabeekstraat 33 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Aabeekstraat 33 in Goirle is in oktober 2026 € 331.518 (bandbreedte € 314.942 – € 348.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Aabeekstraat 33 in Goirle?
Voor Aabeekstraat 33 adviseren wij een bod van € 353.854 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aabeekstraat 33 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Aabeekstraat 33 in Goirle bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aabeekstraat 33 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aabeekstraat 33 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aabeekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 33 ligt rond € 342.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aabeekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Aabeekstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.