Huiswaardemeter

Woningwaarde Aabeekstraat 37

5051VN Goirle

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.872
+2,2%
[ € 385.327 – € 490.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.768[ € 403.530 – € 446.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.380[ € 428.549 – € 473.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Aabeekstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.872 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41312 maanden +2,2%
€ -7.18612 mnd vs. NL -1,7%
Aabeekstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.872 voor Aabeekstraat 37 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aabeekstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.380. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.872.

Verwachte verkoopprijs Aabeekstraat 37
€ 451.380[ € 428.549 – € 473.658 ]
Verkoper houdt over€ 445.165−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.558+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aabeekstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Aabeekstraat 37
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 424.768[ € 403.530 – € 446.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aabeekstraat 37 adviseren wij in een bod van € 451.380, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.768 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.380+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.949+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aabeekstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 424.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aabeekstraat 37 in Goirle bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aabeekstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.872
Verwachte verkoopprijs€ 451.380
Verwachte vraagprijs€ 424.768
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aabeekstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aabeekstraat 37 in Goirle.

Wat is Aabeekstraat 37 in Goirle waard?
Aabeekstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.872 (bandbreedte € 385.327 – € 490.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aabeekstraat 37 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Aabeekstraat 37 in Goirle is in oktober 2026 € 424.768 (bandbreedte € 403.530 – € 446.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Aabeekstraat 37 in Goirle?
Voor Aabeekstraat 37 adviseren wij een bod van € 451.380 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aabeekstraat 37 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Aabeekstraat 37 in Goirle bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aabeekstraat 37 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aabeekstraat 37 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aabeekstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 37 ligt rond € 437.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aabeekstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Aabeekstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.